Nieuws
Valt uw bedrijf vanaf 31/12/2025 onder de BACS-wetgeving voor niet-residentiële gebouwen?
Op 31 december 2025 treedt in Vlaanderen nieuwe wetgeving in werking rond BACS (Building Automation & Control Systems). Deze regelgeving heeft als doel het energieverbruik in niet-residentiële gebouwen efficiënter te beheren via geautomatiseerde systemen.
Wat houdt de wetgeving in?
De wetgeving kan samengevat worden in enkele kernaspecten:
Ten eerste geldt de verplichting enkel voor niet-residentiële gebouwen. Dit zijn gebouwen die ook onder de EPC NR-plicht vallen, u gebruikt dus dezelfde methodiek om te bepalen welke gebouwen of gebouweenheden onder de BACS-regels vallen. Fabrieken, magazijnen of woongebouwen vallen per definitie buiten de verplichting. Gebouwen met een gemengde functie worden geval per geval beoordeeld.
Ten tweede geldt de wetgeving voor die niet-residentiële gebouwen die over een verwarmings-, airconditioning-, ventilatie- of gecombineerd systeem beschikken van meer dan 290 kW nominaal vermogen. De drempel van 290 kW kan apart overschreden worden voor verwarming en koeling. Ook spreekt de wetgeving over “nominaal vermogen”, dit is het thermisch vermogen of koelvermogen, niet het elektrisch vermogen van de installatie.
Ten derde geldt de drempel van 290 kW enkel voor verwarmings- of koelinstallaties die hydraulisch of koeltechnisch gekoppeld zijn. Een voorbeeld: het vermogen van een kleine, losse elektrische verwarming in één kantoor moet niet opgeteld worden bij het thermisch vermogen van de stookketel die warm water voorziet voor heel het gebouw.
Waaraan voldoet een Building Automation & Control system?
Het VEKA heeft de technische vereisten waaraan een BACS moet voldoen uitgewerkt op deze webpagina. De zeven beschreven parameters zijn:
- Energiegebruik monitoren en bijhouden
- Communicatie
- Energiegebruik analyseren en bijsturen indien nodig
- Energie-efficiëntie van technische bouwsystemen controleren en optimaliseren
- Hernieuwbare energie en energieopslag
- Binnenmilieukwaliteit van het gebouw monitoren
- Verlichting (vanaf 2028)
Toekomstige uitbreiding van de regelgeving
Ten slotte voorziet de wetgeving om de drempel voor een BACS te verlagen tot 70 kW. Deze verlaging zal ten laatste in 2029 plaatsvinden. Door deze verlaging zal een veel grotere doelgroep de impact van de wetgeving ondervinden.
HULP NODIG?
De Consultes-experts staan steeds voor u klaar om u en uw onderneming gepast advies te verlenen over milieu-, energie- en preventie gerelateerde vraagstukken. We helpen u graag verder via consultes@consultes.be.
